如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？

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近期，浙江省省直拍卖行上了20多套老旧小房源，面积在五六十方左右，一两百万的总价可以说是相当亲民。 这20多套房源都来自杭州配套成熟的老小区，如朝晖、翠苑、三塘、南肖埠等。房源都将于明日8月26日开拍，目前围观、设置提醒的不在少数，且有些房源已有人报名。 这些房源普遍年份早，但胜在户型方正，得房率高，而且面积不大使得总价也不高，对于工薪阶层或者刚刚到杭州的人来说，落脚还是很合适的。 但，需要特别注意的是，省直拍卖的房产不是法拍房，所以还是要有购房资格的，不像法拍房是不限购的。 这些老破小之所以备受关注，除了因为总价低，还有就是为人父母最为关注的学区。 比如，上述房源中的杭州西湖区混堂巷拍卖房。 略有些陌生的混堂巷，东面省广电，西面马腾路，非常市中心！ 这套建筑面积61.15平方米、二居室一厅一卫格局的中楼层（9楼中的6楼）拍卖房源的学区，正是大名鼎鼎的宝俶塔实验学校。299.1万元的起拍价，是这次省直拍卖行上线的所有房源中最贵的。但50000元/的起拍单价，在学区房里算是良心的了。 目前该房源已吸引4人报名。 来自杭州市江干区商教苑的拍卖房源，对应的学区是采荷二小；下城区新华路拍卖房源，对应的学区是青蓝小学。