高出评估价423万+！萧山闻堰湘湖人家人和苑最终成交价1116万！

如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？

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经过251轮竞拍，位于杭州市萧山区闻堰街道湘湖人家人和苑2幢4号房产竞拍结果生成，最终竞拍价为1116万元，高出市场价423万+！

该房源，总建筑面积为272.12㎡，用途住宅，起拍价693万，其房源评市场价约693万，与起拍价基本持平。

湘湖人家

湘湖人家，位于四季大道与风情大道交界处，堪称是湘湖板块的极致收藏，40多万方低密度私藏空间，纯水岸排屋、多层/高层景观公寓应有尽有。湘湖人家建筑风格清新典雅，周边自然山水兼美，交通、配套完善，是紧邻杭州休博园的大型生态水岸住区。

在某平台，我们发现该小区同等大小房源，仅有1套，总价1500万，单价55024元/㎡。

相比之下，本套法拍房源的评估价基本为市场价的4.6折，真可谓买到即赚到。

7位竞买者，紧咬每一轮报价，最终经过251轮报价，P4868竞买者杀出重围一举拿下。这位神秘买家，从房源一开拍即报价，之后便全程参与报价，直至最后。

小编唯一感慨，杭州市场的豪宅就是香饽饽，这一论断，已然坐实！

从绿城江南里、九溪玫瑰园、滨江保利·翡翠海岸到华家池公寓、钱江新城悦府，再到西湖边的房子涌金花园，无一不在上演越贵越有人抢的戏码。

刚需的，徘徊在楼市内外；豪宅，却成刚需，越发白热化！基本与市场价持平的竞拍价，让大多数豪宅的投资属性减弱，但对于越来越多没有房票却想进入杭州的购房者来说，这不失为是一个好途径。

此前，就有媒体报道，一山东大哥带着3000万来杭，要抢西湖边的法拍房。之前悔拍西湖北山栖霞岭法拍房的竞拍者，则是来自温州。

带着3000万来杭拍房子的山东大哥，看中的房源据说是吴山鸣翠苑法拍房源。该房源，起拍价1029万元，评估价为1470万元，已于今日开拍，目前6人报名，678人设置提醒，22768次围观，当前价为1205万元。具体竞拍结果，云拍持续跟进！