如何撰写旅游项目投资建议书

久牛金夫长期从事可行性研究报告、社会稳定风险评估、节能评估报告、项目申请报告、项目规划、项目建议书、银行融资贷款、业务策划、政府专项资金申请等一站式服务。可以更好的解决成都地方项目在立项、批地、申请资金等方面遇到的问题。

旅游项目是在一定的时间和预算内前往某个目的地的预期任务。旅游项目不仅是旅游业发展的支撑，也是旅游业跨越式发展的切入点。有许多历史遗迹和文物，文化丰富，涉及面广，对游客有很强的吸引力。

为了获得政府对投资项目的相关支持，通常的审批程序是先有项目投资建议书。项目投资建议书通过筛选后，进行项目可行性研究，经专家论证后最终批准项目。这是将决策纳入备选项目和施工初步工作计划的依据。

1.项目投资建议书概述

重点介绍项目概况、编制项目建议书的内容和原则以及项目建议书的主要结论。

2.项目的意义和必要性

重点介绍项目的应用领域和符合国家和地方相关产业发展规划的基本情况。

3.市场分析

项目的市场需求情况(定量分析);发展趋势及本企业所处的地位。

4.建设内容、规模、位置和期限

项目建设内容重点是：需要新建或改建的内容和面积；

项目建设地点部分请阐述：项目投资发生的地点，如果不止一处场址(门店)发生投资，请分别说明;

请注意工期：原则上工期不超过3年，一般不超过5年。如果确实需要有5年以上的建设期，请详细说明理由。

5.项目承担单位概况

单位简介：包括主营业务、资本构成、行业及行业状况、上一年度销售额、上一年度销售额、利润、总资产、资产负债率、银行信用等级等。

单位所有制性质：国有及国有控股企业请简述主管单位，非国有有限公司请简述绝对或相对控股股东；

6.投资估算和资金筹措

总投资主要包括新增固定资产投资、建设期利息、原固定资产投资转让、无形资产投资、新增初始营运资金等五个部分。初始营运资金可按全部新增营运资金的30%估算；

资金筹措方案包括企业自有资金投入(包括部分现有资产的投入)，银行贷款(还贷的初步方案)，申请国家资本金投入及其它来源，其中企业自有资金不得低于总投资的30%。

7.市场前景和经济效益初步分析

需要说明项目的经济效益分析材料：一般计算期为10年，项目建成后年度市场份额的预测和依据，预计的年销售额、销售额、销售收入、利率、财务费用。

经济效益主要财务指标：年新增销售收入、年税后利润、年上缴税金、盈亏平衡点、投资收益率、贷款偿还期

、投资回收期等。

对总投资超过1亿元的项目进行动态分析，并提供相应的附表。

8.其他需要解释的情况

9。项目投资建议书附表