近年来法拍房因为价格低，可贷款，税费低，自由购等优势，使得越来越多的人关注并有意购买法拍房。下面向大家介绍下竞拍成功后，过户的流程有的三个步骤： 1、法院解封 法拍房不同于普通的二手房，法拍房是对被法院封起来的房子进行拍卖的，所以需要拿着在平台竞拍成功的资料找相对应的法院，进行解封。 2、解除抵押 在法院给解封后，还需要解除房子的抵押，因为法拍房一般是被原房主抵押在银行或者民间，所以需要去相应的相关的管理部门解除房产的抵押。

3、缴纳各种税费 法拍房与二手房一样，也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有欠缴的水费、电费、网费、物业费等费用，也需要补缴一下，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，去相关的管理部门办理过户手续了。 之后，房子就属于你喽！