如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？

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因为一个“我不知情，我不想要了”的电话，二拍的桂花城紫云苑法拍房再次流拍。410万的保证金，当然也就被没收了。 9月15日，这套杭州市西湖区紫荆花路69号桂花城紫云苑8幢别墅法拍房再次开拍。今天，这套9人报名竞拍的法拍房在24191次的围观下，经过26次报价、24次延时，终于成交。成交价为3250.4万元，比当时悔拍的3523万元要低。

于2003年建成的杭州城西桂花城紫云苑是杭州相当老牌的别墅，位于西城广场对面，算得上最市中心的别墅。整个别墅区一共25栋。

这套法拍房，是房主当时以400万元购入的，一直用于自住。之所以进入法拍，是因为前两年生意周转不过来，故将将别墅抵押给杭州银行贷款，然而这两年形势不大好，资金还是有点紧张，于是今年和银行协商，走上法拍程序。 为了配合法拍程序，房主一家今年过了年之后就搬离别墅，并打扫干净。 6月2日3445万首拍，1人报名，但并没有出价。 6月23日，二拍，2756.4万起拍，7人报名，经历了39次延时，最后一路拍到3523.4万元，溢价率为27.8%。然而，竞买者悔拍。410万保证金则被没收，但目前这笔钱是否没收，下城区法院的最后决定书还没下，执行法官觉得毕竟那么大一笔钱，还是要慎重，想进一步向当事人了解悔拍背后的原因。