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网站首页豪宅成香饽饽！14人竞拍、202次竞买、181次延时 华家池公寓最终报价998.9万
时间：2020-07-17 14:54:10 阅读：356
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今日13:48，位于杭州市中心的华家池公寓8幢1单元402室法拍房竞拍结果生成，最终竞拍价为998.9万元，折合单价77416元/㎡。
超评估价101.9万元
买家一把加价170万元
该房源，总建筑面积为129.03㎡，用途住宅，登记日期为2018年03月23日，室内格局为三室两厅一厨两卫一小露台一阳台，南北朝向，中间套，通风较好，采光一般，该房屋通水、电，维护保养情况较好，房屋成新度为9.7成新。起拍价627.9万，其房源评估价为897万元。
华家池公寓位于杭州市中心，可以说是杭州金领的聚集地之一！距离杭州商业地标杭州大厦，银泰百货武林总店，车程仅仅10多分钟，距离闻名中外的西湖， 仅仅3公里，约10多分钟，闲暇之余可随时游览西湖美景。项目东南面，是目前在打造的新政治、金融中心，杭州钱江新城。
因此，多重优势加持之下，此套房源的竞拍，也引来了，14人报名，799人设置提醒，27949人围观。最终，经过202次竞买、181次延时，以998.9万元成交。
在竞拍过程中，更有买家一把加价170万元，直接将竞拍价从630.9万元拉至800.9万元。
略低于市场价
但未来可期
该套法拍房源的单价为77416元/㎡。根据二手房市场信息显示目前该小区及其周边均价为76937元/㎡。
在某二手房网站，同户型、同面积段且同样为低楼层的房源，挂出的价格是1012万，单价为78431元/㎡。该套法拍房源77416元/㎡的单价，对于竞买者而言并不算是捡漏成功。但考虑到该房源所处的地段以及未来价值，这样的价格且无需房票即可入手，可以说非常良心。
而同小区高楼层的房源，单价则都过100000元/㎡。
目前，该房源处于空置状态。
豪宅成香饽饽
纵观今年以来的数场法拍，除了几套咫尺西湖的老破小吸引一众眼光之外，最最吸睛的就是豪宅。可以说吗，在杭州的市场，每套豪宅的竞拍都是一场大戏，结果从未令人失望。
房产市场在疫情波动后迅速回暖，包括法拍市场。房产作为一项保值、增值的资产，已经成为了高净值人士在时下免通货膨胀的最为有效途径之一，而差价更大、享有“自由购”的法拍豪宅则成为了富豪们眼中的“香饽饽”。
法拍下半场蓄势待发
在疫情的影响下，部分企业面临经营困难、债务高垒的难题，这时债务市场得到扩增，交易市场上将产生大量的法拍房。
此外，法拍房作为一种新兴的购房渠道，正逐渐被购房者所接纳，全国的法拍房市场都蕴藏着非常多的可能性。
目前，朝气蓬勃的法拍房市场仍未达到饱和，预计2020年下半场，法拍房市场将继续保持火热态势增长。
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