当你老了，头发白了，睡意昏沉……

日前，银保监会人身险部会同资金部向各人身险公司下发书面调研通知函，拟联合展开“稳妥+养老社区”事务方式调研。

调研哪些内容？

据了解，此次调研的首要内容包含：人身险公司展开“稳妥+养老社区”方式事务的基本状况，包含展开事务的布景、战略定位和开展规划、首要运作方式、相关事务流程等。

相关稳妥事务展开状况，包含稳妥产品与养老社区服务的对接状况，相关的产品形态、对接条件、出售状况及规划猜测、许诺服务的人员数量等；出售途径、人员、营销方式等方面的标准要求；事务展开过程中发现的问题及应对举措；公司对养老社区服务许诺兑现危险的研判等。

养老社区的出资运营状况，包含出资主体和办理方式，出资金额、资金来源，对社区可持续性运营的测算；社区床位供应状况、费用出入测算，社区服务的专业化、标准化建造状况，社区对接医养服务状况等。

此外，对“稳妥+养老社区”方式事务健康标准开展、防控危险方面的意见主张。

事实上，稳妥公司运营养老社区，遵从的是生态竞赛的逻辑，比拼的是“以客户为中心”构建跨范畴价值网络的才能，也就是按需对服务资源进行有效聚合与重组的才能。在健康和养老范畴，稳妥作为危险办理工具和付出手段，具有中心场景，居于生态体系的中心位置，具备天然的竞赛优势。

从对养老工业资金支撑的角度看，稳妥资金具有规划大、成本低、期限长、寻求长时间安稳收益等特色，这决定了稳妥资金与养老、健康、医疗等工业之间，具有天然的符合点和杰出的匹配度，可以为养老工作开展供给长时间安稳的资金支撑，助力养老生态打造。

轻重财物并重进军养老社区

第七次全国人口普查首要数据成果显现，我国60岁及以上人口为2.6402亿人，占比18.70%，与2010年比较上升5.44%；65岁及以上人口为1.9064亿人，占比13.50%，与2010年比较上升4.63%。

在此布景下，商业养老稳妥被寄予厚望。慧择奇点研究院与西南财经大学“人口老龄化与老龄金融创新开展”研究团队联合发布《商业养老稳妥消费新趋势》的研究报告显现，新时期商业养老稳妥开展潜力巨大，且将迎来多重开展利好，而养老稳妥消费也将出现年轻化、中高收入集体消费潜力取得开释等新趋势。

近年来，稳妥公司纷纷以重财物、轻财物方式发力养老社区，打通养老服务与稳妥保障。

从详细运作方式看，重财物方式首要是稳妥公司运用自有资金直接参与到养老地产的建造和运营过程中。早期进入养老工业的稳妥公司大多采纳重财物方式入局，不容忽视的是，重财物方式考验稳妥公司流动性、战略定力和运营才能，对稳妥公司的资源整合才能也提出了较高的要求。

近年来，轻财物或许轻重并重的方式受到更多稳妥公司的喜爱。稳妥公司得以用较少的资金撬动更大规划的养老服务供应，以更多的专业护理和运营服务加持养老社区。此外，还有一些稳妥公司与股东单位战略协同，以纯轻财物的方式布局养老社区。

但现实是“骨感”的，多数稳妥公司养老社区依旧处于运营亏本期。因为稳妥公司养老社区仍处于初期阶段，从运营方式看，养老社区收入来源包含入门费、会员卡、月费和其他服务费用，并通过给予满足条件的稳妥客户入住养老社区的资格、优先入住的权限和部分扣头优惠的方式，来实现和稳妥事务的联动，而“只租不售”的监管要求也使稳妥公司养老社区的出资报答周期更长，现在大多数养老社区尚处于运营亏本阶段。

但从长时间看，当我国进入平稳开展周期，养老社区的出资价值将愈加明显。作为一个与生命周期为伴的职业，稳妥资金的长时间优势、规划优势和保障出资协同优势，都将在养老生态中得以凸显。

取得差异化竞赛优势

值得一提的是，此前不久，中国稳妥职业协会发布《关于拟建立国民养老稳妥股份有限公司有关状况的信息披露布告》，国民养老发起人共17家公司，注册资本111.5亿元，建立申请尚待银保监会同意。

根据《布告》，国民养老稳妥公司由10家银行理财子、2家券商、1家稳妥、3家政府出资平台和1家出资机构（详见表1）一起建立，与市场预期的由银行、稳妥、券商等金融机构为主参与养老三支柱的建造的预期共同。公司事务范围触及养老稳妥，触及商业养老方案办理、受托办理养老金、集体和个人养老稳妥及年金、短期健康险、意外损伤稳妥、集体人寿稳妥、集体及个人长时间健康险、再稳妥、稳妥资金运用、咨询服务、稳妥兼业代理等。考虑到当时国内仅有10家商业养老稳妥公司，估计国民养老稳妥公司的建立将提升养老第三支柱的产品和途径供应，满足客户多样化的养老保障需求。

国泰君安非银金融职业研报指出，国民养老稳妥公司的建立将助力养老第三支柱方案落地，估计将给金融职业带来增量保费贡献，大型稳妥公司得益于养老稳妥+养老社区的一站式养老方案供给估计将取得差异化竞赛优势，保持“增持”。要点利好活跃布局养老工业链服务的头部上市稳妥公司。

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