在实践中，不少人会将自己的房屋无偿赠与他人，而当前不动产需要办理过户登记才是属于自己的。在我国法律中规定了，对于赠与协议没过户的房产，可以按遗产分割吗?下面让我们一起来看看由上海房产纠纷律师为大家进行的相应的解答吧。
　　一、赠与协议没过户可以按遗产分割吗
　　赠与未过户的房屋不属于遗产，因为房屋尚未过户，并不是所有权人。
　　《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
　　《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
　　(三)不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
　　二、赠与合同成立要件是什么
　　赠与合同的成立要件：
　　赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：
　　1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;
　　2、必须是赠与人自身意志的真实表示;
　　3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。
　　小编对此问题的回答如上，我国法律中规定了赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与未过户的房屋不属于遗产，因为房屋尚未过户，并不是所有权人，具体的规定如上。欢迎到进行法律咨询。