微享铺子：购买期房需要注意哪些事项？

时间：2022-10-15 20:22:19 阅读：96

眼下年轻人在买房时除了考虑到学区要素外，大部分人会选择购买期房，因为这类房产通常规划的要比二手房更合理一些，居住更舒适、便捷。那么，对于首次购房的用户来说，购买期房需要注意哪些事项？下面就让微享铺子来为大家介绍下：
　　1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
　　2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。据微享铺子介绍，房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力，购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
　　3、买期房要谨慎签订商品房预售合同。购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
　　4、买期房要进行实地考察。虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级.建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。
　　关于购买期房的注意事项，微享铺子就先为大家介绍到这里。另外，在缴纳税务方面，期房和二手房也会有一些区别，对于首次买房的用户来说，在购买房屋之前一定要了解，各地区对此的规定各有不同，多做一些功课了解很有必要。

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