我们都知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息这两种，究竟哪种更适合自己呢？只有清楚了解这两种还款方式才能做出抉择。下面就让小鑫花贷款来为大家简单介绍下：分期买房还款方式具体有哪些？希望对大家的选择会有帮助。
　　
　　1、等额本金还款。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
　　2、等额本息还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
　　总的来说，等额本金比等额本息还款更能节省利息，但小鑫花贷款还是要提醒大家，在申请贷款的时候，能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
　　此外，也要注意贷款买房提前还款是否有违约金。提前还贷，有的银行对还款时间有严格的规定。比如，某些银行要求贷款人在还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷，如期间还款贷款银行会收取一定比例的违约金，希望贷款人注意这一点。
　　而银行的工作效率，就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，这体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率，综合对比选择最合适自己的。
　　关于分期买房还款方式，小鑫花贷款就先为大家介绍到这里。买房是一件大事，特别是普通家庭，在这件事上一定要慎重，仔细斟酌，在买房之前多去了解，还款年限不一样，贷款利息是有很大差距的，要根据自身的实际请款选择合适的还款年限。