什么是交房即交证？交房即交证有什么好处？

时间：2022-02-11 15:01:43 阅读：118

　近日，不少房地产市场推出了“交房即交证”的房地产政策，这对很多购买长沙新房的人来说，是非常利好的一件喜讯，对于很多购买了新房或是期房的人来说，更增添一份交房保障，那么，具体而言，“交房即交证”到底好在哪里呢？
　　首先“交房即交证”主要是指，开发商在通知购房者交房时，直接为购房者办理新房房产证登记并颁发新房房产证，也就是说，在新房交房的同时，开发商不仅要将新房交给购房者还要将新房房产证交给购房者，那么，具体来说，交房即交证主要有以下这些好处：
　　

　　1、保证购房者能尽早拿到不动产权证，房地产开发与管理解决购房者落户读书等需求，避免了购房者因无法拿证耽误孩子上学的后续维权，有效地保障购房者合法权益。
　　2、可以倒逼房企重视质量、按期完工，交房即交证就意味着房企必须要在合同规定的时间内，保质保量地完成工程验收，这就避免了房企在施工过程中偷工减料、延迟交付，从而促使房企加强项目管理，重视项目施工质量，推动房地产行业的健康发展。
　　3、保证行业健康发展。若开发商资金链断裂，未能按时还贷，将会导致开发商陷入困境，楼盘的不动产权证被冻结，届时损失最大的还是购房者。长此以往，也不利于地产行业的长期稳定健康发展。
　　一、交房即交证还有哪些好处？
　　1、缩短了新房销售的时间
　　开发商通过交房验收，再拿到”三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)，再到业主拿到房产证，中间流程需要3-6个月时间。中间流程被直接简化，这意味着限售时间被缩短了3—6个月。
　　2、避免了拿不到房产证的矛盾
　　业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。这实现了业主住权与产权同步，保障了购房群众的合法权益。
　　总之，对于不少购买长沙新房或是期房的人来说，这不仅保障大家的购房利益还能避免交房风险，无论是按揭买新房还是全款付清买新房，购房者都需要提前备好资料交给开发商，即可在交房的同时办理新房房产证登记，这几点还请大家注意一下。

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