购买过长沙新房的小伙伴都知道，在办理新房贷款时，一般会将新房房产证抵押给银行，只有等到新房贷款全部还清时，才能申请办理新房房产证解除抵押手续，那么，在申请新房房产证解除抵押之前，购房者需要做哪些准备呢？新房房产证解押时间又有多久呢？
　　新房解除抵押一般需要10天左右。法律规定，房地产开发购房者还清全部新房贷款本金和利息后，就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，之后再到房产局办理抵押注销手续即可。



　　一、房产证解除抵押手续需要准备哪些资料？
　　1、土地房屋权属证书。
　　2、房地产交易合同申请表。
　　3、双方提供原房地产抵押合同，原件2份。
　　4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件，原件1份。
　　二、个人房屋解押流程一般有哪些？
　　1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
　　2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效sf证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
　　3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效sf证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
　　4、如果没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
　　5、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
　　最后，小编提醒各位，在还清新房贷款之后，记得一定要去当地银行或是贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，这两项资料新房房产证解除抵押的重中之重，大家在准备资料时一定要记得准备好这两项，这几点还请大家注意一下。