不知道大家在看外国电影时有没有发现一个现象？除非是比较有钱的上流社会有自己的房产，不然一般情况下，外国人普遍都是租房子住的。然而，中国新闻网曾经出过一篇关于美国房租高的报道，根据斯旺西租房数据显示，2017年美国的租房者在租房费用上支出金额为4856亿美元，比上一年增加了49亿美元，刷新了历史记录。

　　斯旺西租房由此可见，在国外租房子的费用不低，但是很多人还是更愿意租房。然后这就容易导致租房市场供给与需求关系的变化，想要租房的人越多，就会变成卖方市场，租房的价格也就随之上涨。近日，世邦魏理仕发布的《2019全球生活报告：城市指南》也可以很好地证明国外房子的租金确实普遍较贵，因为全球住宅价格最高的十大城市里中国有四所城市上榜，但是在全球租金价格最高的十大城市，有9个都是国外的。

　　中国人有一大特点，就是爱买房，房子再贵，也阻挡不了大家的买房热情。根据相关数据显示，中国人把将近七成的积蓄都花在了房产上，也许“安得广厦千万间”是中国人骨子里根深蒂固的思想。

　　然而，外国人的行为却与我们相反，就算租房贵，他们也乐意。笔者认为，国外之所以会产生租房价格高，市场依旧火热的现象，主要有以下几个原因。

　　首先，以美国来举例，美国租客所能享受到的补贴和服务相对来说是比较完善的。如果一户家庭的年人均收入低于规定的标准线，而这户家庭又是租房子的，那么ZF给的租金补贴最高会达到70%。这么一算，如果家庭人均收入确实不高，用补贴的钱来支付部分租金，压力就大大减少了。既然租房子可以得到ZF补贴，那么租房的人就更多了，价格随之被哄抬。

　　其次，世界上各个角落里都有会做生意的人，国外也是如此。租房市场的火热必定吸引了不少投机者，有不少人看到了其中的商机，于是从房东那儿先把房子租下来，然后再以更高的价格转租出去。也许这就叫“中间商赚差价”吧，不管中间是有几层关系，也不管是房东收租还是“二房东”收租，他们都是以获得利润为主要目的。所以，租金就被抬高了。

　　最后，是租房所在的地理位置问题。在国外，买房一般都不会选择城市中心的房子，而是会购买郊区附近的房子，郊区附近房子面积更大更宽敞，毕竟中心区的房价不是一般人能负担得起的。但是出租的房子一般都是靠近市中心的交通便利、公共资源服务更好的房子，这种房源才更能吸引租客。相对地，城市中心区的房租，也不会便宜到哪里去。