土地租赁合同范本(农村土地租赁合同协议书)

签订土地租赁合同需要注意什么？

土地租赁在农村很常见，但经常会遇到各种情况和纠纷。那么，签订土地租赁合同需要注意什么呢？

一定要有常识，这样才不会上当受骗。

土地租赁合同的注意事项是主体资格，即产权证记载的权利人是否与出租人一致，出租人是否有权处分土地。

另外还有租赁期限，即注明租赁起止日期和租赁年限，并认真核对租赁期限。

土地信息很重要，一定要列出租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。越详细越有把握。

最后，在签订土地租赁合同时，一定要注意这几点。如果这些都做好了，你就不会被动。

出租人是否拥有土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人的土地使用权许可证，认真核对出租期限；仔细考察出租人的信心，重点看出租人是否抵押土地；合同中应明确规定出租人承担的义务，主要是出租人应提供的基本条件；同意注意争议管辖，尽可能避免仲裁。

出租人擅自解除合同的，应当赔偿损失。

这些情况具体包括：承租人投入开发的资金损失、租赁土地上建厂等实物损失、预期收益损失、工人工资损失、废弃产品损失等。租赁合同约定违约金的，由出租人承担违约金。

正确填写仲裁机构名称，一般不含“市”字；充分理解“一裁终局”制度，效率与风险并存；仲裁委员会不是国家机关，权限有限；仲裁员整体素质略低于法官。仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被地方政府或经济组织操纵。