房屋认购协议的性质是什么？

《房屋认购协议书》:是商品房买卖双方在买卖时签订的预售合同，或者是在买卖合同之前签订的购房协议。是双方房屋交易的初步确认。一般来说，是指开发商承诺在一定期限内不将该房屋出售给除买方以外的第三方，认购人承诺在此期限内始终遵守协商一致的相关条款。这种认购行为的主要特征是，买卖双方之间的协议是以日后订立合同为目的的协商义务，而不是合同的最终订立。

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1。内容

1在认购协议中，一般需要确认购买人拟购买房屋的位置、楼层、节假日，以及签署《房屋买卖合同》的时间。购房人在购房前签署了《商品房屋买卖合同》的保证书，希望开发商支付一定的金额，按照谈判

2约定的金额支付，《商品房认购买卖合同》与《房屋认购协议书》不同。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》发布前，房屋认购协议的知情是意向书，一方未执行是缔约过失责任。然而，这种责任的方式是首付，但在后来发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，第2条的规定承认了预约合同的有效性。所以《房屋认购协议》是预约的形式，一方即使不承担也可以要求违约赔偿，这在一定程度上增加了对购房者合法权益的保障。

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