根据案情：房屋租赁合同存在争议是因为租金协议不明确

案件陈述：房屋租赁合同因租金约定不明发生争议

【案例】 房屋租赁合同因租金约定不明发生争议，合同当事人可以通过及时签订补充协议的形式予以具体明确。

案情：

2012年4月8日，莫某与易某签订《门面租赁合同》，约定莫某将色达县色克镇商铺出租给易某经营使用，租赁期限为12年(2012年4月8日至2024年4月7日)。租金标准为：前五年租赁期采用固定租金方式，租金10.75万元/年；未来七年租金浮动，租金视邻居市场情况而定。2017年4月8日，第五个租赁年度到期。之后，出租人莫某数次咨询易某提高租金，承租人易某拒绝提高租金。莫某起诉法院，要求易某支付第六个租赁年度门面租金16.5万元。张艺谋认为，近年来，由于电子商务的发展，实体店的经营惨淡，他要求继续以10.75万元/年的价格支付门面租金。

考虑到本案是合同纠纷，需要充分尊重双方当事人的自主权。但双方签订的合同并没有明确规定未来七年的租金，双方在庭审中也没有提供足够的证据支持各自的诉求。塞尔达县人民法院的法院官员担心法院确定的年租金可能不公平。为了减轻当事人的诉讼负担，节省司法成本，法官尽最大努力组织双方协商最后七个租赁年度的租金金额，使双方达成和解。经法官耐心讲解法律，协商调解，双方降低诉讼预期，最终达成协议：门面租赁期最后七年，前三年租金按14万元/年支付，未来四年租金按市场价格波动7%计算。双方在法官见证下签署书面补充协议，确定调解结果。莫某撤诉。

法官点评：

房屋租金及其支付期限和方式是房屋租赁合同的必备条款之一。签订房屋租赁合同时，合同当事人必须做出明确、详细的约定，避免因约定不明确而产生纠纷，造成诉讼疲劳；协议不明确的，合同当事人可以通过及时签订补充协议的方式予以明确。(色达县人民法院供稿）