请直接举报这些房产广告！

房地产广告

你现在玩什么套路

先看个视频

大致了解一下！

“买一层，免费一层”

“接近* *商圈”

“薛宝生”

这样的广告词并不少见

但是符合广告法吗？

答案是否定的!

台州市市场监督管理局发布

《房地产广告审查提示》

规范房地产广告

发现非法广告

请来电举报！

房地产广告审查提示

为进一步规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，根据《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布规定》，台州市市场监督管理局对房地产广告提出以下提示：

真实、合法、科学、准确

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导消费者。

下列房地产不得发布广告

1 .在开发建设用地中未依法取得国有土地使用权的；

2.在未被国家征用的集体所有的土地上建设的；

3.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；

4.预售房地产，但未取得项目预售许可证的；

5.权属有争议；

6.违反国家有关规定施工的；

7不符合工程质量标准，经验收不合格；

8.法律、行政法规禁止的其他情形。

房地产广告的挂牌信息应当真实，面积应当标明建筑面积或者套内建筑面积，不得含有下列内容：

1.对增值或投资回报的承诺；

2.项目位置以项目到达特定参考对象所需时间表示；

3.违反国家价格管理法规的；

4.规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施等市政条件的误导性宣传；

5.包含风水、占卜等封建迷信；

6.解释和渲染与良好的社会时尚和奢侈享受相反的生活方式；

7.宣传有损害国家和民族尊严的内容。

房地产广告不得含有融资或变相融资内容；不得含有返本销售或变相退货的销售内容；不得含有集资或变相集资内容；

预售、销售广告，必须载明下列事项

1.开发企业名称；

2.中介服务机构销售的，应当注明机构名称；

3.预售或销售许可证书号；

不得混淆房屋土地使用性质和房屋用途：

1.以“写字楼”、“商铺”等商业写字楼物业作为“住宅”、“公寓”、“酒店式公寓”推广房地产；

2.修改或者隐匿经批准的房地产项目名称中的“商业广场”、“写字楼”等商业元素，使用其他名称进行宣传，使消费者误以为是住宅；

3.用“安顿”“安顿”之类的词，或者客厅、卧室、厨房等的效果图。让消费者误以为自己是误导性的房屋广告；

包括擅自改变房屋单元的空间划分，以及“买一层享受两层”、“买一层送一层”等明示或暗示违规插层内容;的误导性广告

如果房地产广告涉及所有权或使用权，所使用的全部或基本单元应该是一个完整的具有现实意义的生产生活空间。

房地产广告中明示价格的，应当明确表示为实际销售价格，并以人民币计价，标明价格的有效期。

房地产广告涉及价格优惠的，应当标明优惠的期限和方式，不得使用买家无法识别的数量限制表示；涉及有奖销售的，应当按照有奖销售的有关法律法规进行公示。

房地产广告中，以地图表示地理位置的，以测绘行政主管部门公布的地图为准，按比例表示。涉及项目位置的，可以用项目与具体参考对象的实际距离来表示，也可以用具体的道路名称和品牌来表示。不要用时间的概念来表达距离，也不要用我们

房地产广告中涉及的交通、商业、文教等市政条件设施，应当在广告中标明“规划中”或者“在建”。

涉及内部结构、装修装饰的房地产广告应该真实准确。

其他项目的形象、环境不得作为该项目在房地产广告中的效果图。房地产广告使用建筑物的效果图或者模型照片的，应当在广告中标明“建筑设计效果图”或者“模型照片”。

房地产广告涉及银行贷款服务的，应当注明提供贷款的银行名称、贷款金额和期限。

房地产广告不得含有广告主可以为居民办理户口、就业、升学等事项的承诺。

房地产广告涉及的物业管理内容应当符合国家规定；涉及物业管理内容尚未实现的，应在广告中注明。

资产评估涉及房地产广告的，应当注明评估单位、评估人员和评估时间。

房地产广告不得违反地名法规,的政策法规，不得使用违背社会主义核心价值观的地名。

各广告活动主体应严格遵守《中华人民广告法》和《房地产广告发布规定》的相关规定，增强广告审查的法律意识和责任意识，严格逐一检查和审查。市场监督管理部门将严肃处理违反法律法规发布房地产广告的广告主体。

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