二手房交易合同怎么写？

买二手房涉及的东西很多，要签合同。我们很多人都是找代理买房的，所以签合同的时候要多加注意，一定要保证自己的合法权益。

二手房交易合同是一方将房屋转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让权利的一方是出卖人或出卖人，已付价款和取得的权利是买受人或买受人的。

二手房交易合同相关条款详情：

1。双方基本情况

具体指双方的姓名、地址、联系方式。双方要对对方进行详细明确的介绍和调查。一般来说，要出示自己的户口本和身份证原件；如果是共同财产，共有人也应到场并签订买卖合同。如果他们不能出席，他们应该出具一份经过公证的委托书。

二。标的物

本合同标的物为双方想买卖的二手房。买卖前，应仔细核对房屋的原房产证，确保出卖人合法拥有该房屋。

三。价格

总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、存款、余额支付等。应该在价格上达成一致。

二手房交易过程中，存在卖方出售房屋时部分银行贷款无法还清的情况。如果卖方在办理过户时因银行抵押注销而无法还清贷款，买方应先为其还清贷款，并注意交易安全，主要是明确规定办理过户手续的时间和房屋交付时间，时间不宜过长。

还有一种情况，买受人办理房屋过户手续后必须贷款支付房价。这种情况下，必须明确约定银行不同意发放贷款怎么办。

四。履行时间、地点、方式

此处主要陈述交付时间；房屋附属物品的所有权；水、电、物业管理交接；办理房屋转让时的相互协调问题；分摊交易税和其他费用的责任。这里要特别注意税费的分担。通常在二手房交易过程中，都是约定卖方净收入简洁。

了解二手房交易合同的一些相关事项，我们在购买二手房的时候就能很好的了解。即使找中介帮你代为办理，也可以对合同的一些条款有一定的了解，这样在买房的时候，才真正知道自己想要什么。

(免责

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