新版施工合同示范文本由三部分组成

新版施工合同示范文本由三部分组成

为了规范建筑市场秩序，维护建筑合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理局修订了《建设工程施工合同(示范文本)》，并制定了新版本《建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称“新文本”)。旧版本同时废止。

据介绍，新文本为非强制性文本，适用于建筑工程、土木工程、管道及设备安装工程、装饰工程等建筑工程的施工承包活动。合同当事人可以根据建设工程的具体情况，根据新文本订立合同，并按照法律法规的规定和合同约定承担相应的法律责任和合同权利义务。

新文本由三部分组成：合同协议、一般合同条款和特殊合同条款。

其中合同协议13份，主要包括项目概况、合同期限、质量标准、合同价格及合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺及合同生效条件等重要内容。并规定合同当事人的基本合同权利和义务。

合同总条款共20条，是合同双方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规关于实施工程建设及相关事项的规定，就合同双方的权利义务所作的原则性约定。条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的相关要求，又考虑了建设项目施工管理的特殊需要。

特殊合同条款是对一般合同条款进行细化、完善、补充、修改或原则上同意的条款。合同双方可以根据不同建设项目的特点和具体情况，通过双方协商和谈判，修改和补充相应的专用合同条款。

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建设工程施工合同(示范文本)