物业公司仓库管理规则

1。物业仓库分类建议

1、行政仓库

(1)保管主管：人事行政专员

（2） 保管范围：办公用品、工装、社区活动用品、印刷品等。

(3)设置建议：靠近办公场所

2、食堂仓库

(1)保管负责人：人事行政专员、食堂负责人

(2)保管范围：大米、食用油、副食品等。

(3)设置建议：靠近食堂

3、 综合材料仓库

(1)保管员：人事行政专员、综合仓库保管员

(2)保管范围：维修工具材料、回收材料、绿化维修设备材料。

(3)设置建议：靠近作业班组休息位置

4、危险品仓库

(1)保管人：人事行政专员、兼职维修仓库经理

(2)保管范围：油漆、油料、农药等。

(3)设置建议：隐蔽区域和地下空间

如果产权房允许，各种仓库可以一起设置，但要保证仓库之间的墙是分的，保证材料之间没有交叉污染或风险因素。

清洁绿化分包的话，需要与分包商协调，分别设置仓库。

二。物业仓库选址建议

优：地上100，通风、干燥、分区，靠近物业办公室或团队休息室之一。

二：行政仓、食堂仓落户办公空间；工程、绿化、保洁、安全管理仓库可组成综合仓库，位于队休息室附近，场地选在地下设备夹层内。

最坏的时候：场地不够分散，行政仓库在办公室解决；食堂、工程、绿化、保洁、安全管理等部门仓库分开设置，不利于统筹控制。场地大多选在地下设备的夹层内，除湿工作做得很好。

3.物业仓库配置建议

1。门锁设施

每个独立区域设置门禁，安装门锁；

有毒物品和指定物品分开存放，实行双锁管理。

2.通风设施：

保持仓库内的温度和湿度在限定范围内；

保证食物和材料不会因潮湿、高温等原因变质；

塑料材料在高温下会分解散发异味；

汽油、油漆、农药等在高温下不稳定；

衣物、工装、材料在潮湿环境下会发霉生虫；

印刷材料、办公用品等。受到湿气的影响；

密封液体在低温下可能冻结膨胀；

3、消防设施

照明灯具采用防爆灯具，避免灯具损坏或破损引发火灾；

开关采用防爆开关，避免短路等。

配备两个灭火器，灭火器的类型根据仓库储存的材料类型确定，主要是干粉灭火器。

4、系统展示板

仓库管理系统

仓库安全管理系统

5、值班展示板

仓库经理的工作职责

6、 仓储货架

(1)市场上有拼装货架出售，但与物业相比，更符合物业的身份发挥自救能力，可用角钢、箱板或细木工板加工，更坚固耐用；

(2)制作时应统筹考虑各种材料的数量和规格，搁板分层高度可以不同；

(3)不能上架的工具材料，可以分区摆放，能直立摆放的尽量直立摆放，提高空间利用率。

(4)搁板挂件使用灵活。

7、商品标签

磁性标签

磁性拨号标签，根据品种和规格配置

8、管理标志

仓库识别标志

仓库管理标志

消防安全标志

照明使用标志

9、 危险品仓库

危险品仓库标志

MSDS清单和数据表

储存危险品时考虑各种材料之间相互影响的可能性

防火防爆是重点

高度危险品需要双重管理

危险品按其性质分类

10、管理账户

使账户-货物-卡一致

可对回收品、非外购品和房地产维修材料建立单独账户

11。 管理系统

单机仓库管理系统

网络仓库管理系统

再次强调，库管员必须配备电脑，是否有管理系统。仓库管理水平绝对不同

12、灭鼠设施

灭鼠挡板

灭鼠笼

13、防洪设施

防洪沙袋

防洪挡板

4、物业仓库管理技能

1:执行6S管理标准

2:宣传仓库文化井

3:划分好仓库区域便于材料整理摆放

4:利用好分拣箱/分拣箱。

温馨提示5:工程材料和工具可以挂起来

温馨提示6:如果类似的材料属于不同的部门，可以涂上颜色圈来区分。

温馨提示7:使用贴标机可以快速对设备和工具进行编号，方便日常管理和识别

温馨提示8:控制食堂仓库各类调料、冷鲜食品、粮食、蔬菜的运送时间，减少库存，避免受潮变质损失。耐储藏蔬菜可以大量购买。选择储藏空间，比如土豆，白菜，红薯。

技巧9:建立一个子数据库，用于临时存储每个团队中的常用项目，但数量可以在3-7个工作日内用完。

南阳物业管理学院

编辑：阚子伟

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