早期干预和早期物业管理的区别

物业管理预介入是指物业公司在接手项目前参与房地产开发的各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施工及竣工验收等。从物业管理运营和业主使用的角度，对物业的环境布局、功能规划、建筑设计、材料选择、设备选择、配套设施、管线布置、房屋出租和出售、施工质量、竣工验收等方面提出有益的建设性意见。为了保证物业设计和施工的质量，为物业投入使用后的物业管理创造条件，同时，有效的早期干预可以减少接管和验收时的维修工作量，为保证业主的正常入住奠定基础。

（一）概念不同

前期介入：是指建设单位根据项目开发建设需要，在新物业竣工前引入的物业管理咨询活动。

前期物业管理：指从物业检查到业主大会选定物业服务企业的物业管理阶段。

（二）内容作用不同

前期介入是建设单位在物业项目开发建设过程中引入的物业管理专业技术支持。

前期物业管理是物业服务企业对新项目实施的物业管理服务。

（三）服务对象不同

早期干预服务对象：是建设单位，建设单位按照约定支付早期干预服务费。

前期物业管理服务对象：全体业主，按规定向业主收取物业管理服务费。

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6月23-25日

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