装修合同模式

签装修合同

一、装修合同的构成

1.项目主体

1)工地名称：这是合同的执行主体。

2)甲乙双方名称：这是本合同的执行对象。

2.项目

包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于表示一些特殊的技术做法)等。其中大部分以附件的形式写入预算(报价)表。

3.建设期

包括工期多少天，延期违约金等。

4.付款方式

关于支付方式的规定。

5、工程责任

规定工程施工过程中的各种质量和安全责任。

6.双方签字

包括双方代表签名和日期；作为公司，也要有公司印章。

二、签订装修合同需要注意哪些问题

1.澄清合同的主题

在合同中，应首先填写甲乙双方的姓名和联系方式。很多公司只有公司名称的印章，必须要求装修公司填写内容，核对无误后签字。此外，还要注意签订合同的装修公司名称是否与合同中最后盖章的公司名称一致。

2.确认书面文件完整

双方确认的工程预算、成套设计和施工图纸是合同的有效组成要素。业主在与装修公司签订合同时，必须检查这三个文件是否齐全。另外，以上三种单据和付款单据都要妥善保管。

3.明确双方的权利和义务

为了保证工程的顺利进行，双方的义务应在装修合同中规定。在装修过程中，很难避免影响施工进度的客观因素，如施工现场的安全、施工人员的身体状况等，应在合同中逐一详细说明，使双方的责任更加明确。

4.明确双方违约责任

在合同中，要明确任何一方不履行合同约定的义务应承担什么样的责任，如何解决纠纷，防患于未然。

5.在合同中增加或减少项目

因建设工程增减或施工过程中的其他因素需要变更原合同的，消费者和装饰公司必须协商一致，签订书面变更协议，同时变更相关工期、工程预算和图纸，并由双方签字确认。

6、明确监理责任合同

合同中规定可以进行工程监理。作为项目主管，他的身份应该是独立于装修公司的。如果家装公司承诺为业主提供免费监理，装修工程的质量监理效果应在合同中约定。

第三，普通装修合同比较棘手

1.过程描述含糊不清，报价被操纵

装修公司或工头报价时，只说买什么和价格，根本不提买什么的品牌、规格、款式。这也是业主经常忽略的一部分。什么材料，规格，等级，应有的说明一定要详细。

2.手和脚放在一个区域

单品价格谈妥后，一定要和装修公司或工长一起量好单品的面积大小，写下来，写在纸上，避免面积大小和大小的扯皮。

3、材料进场提供劣质产品

材料进场，最好亲自到场，带上合同和报价，请有识之士或监理到场验收。

4.当材料一个接一个进场时，一些先进的材料就被骗过去了

材料陆续进场时，为了蒙骗过关，先进一些好的材料让你收下，趁业主不在，进口劣质材料。当工人进入现场时，工头肯定会进口一些材料，并要求业主到场验货。根据

部分装修公司约定付款方式：第一次付款时间为合同签订后三日内，付款比例为60%；第二次支付时间为砌砖工程结束，支付比例为35%；第三次支付时间为主体工程验收合格后七日内，支付比例为5%。对于装修公司来说，工程还没开工就能拿到60%的工程资金，工程进度到了瓦工的工作就能拿到95%的工程资金。就算装修公司剩下的5%不要，也花不了他多少钱。但对于业主来说，他们已经减掉了最关键的体重。

6.一些图纸不见了

工程预算、整套设计和施工图纸都是合同的有效要素。如果没有图纸，说明装修公司做这些东西是可以的，消费者没有维权的依据。

7.重复收费

在几百个项目报价中，有的项目被反复计算，或者装修公司多次更名收费。

8.固定费用加手续费

如果把一个640元的厕所供水价格重新排列，似乎成本是固定的，但后面有涨价解释。(1)不包括阀门和安装附件。(2)不包括水表移位。(3)如果使用D25PPR水管，每间需另加200元。(4)如果是从顶面布置，需要另外200元。(5)如有净水器或过滤器，需另加180元/间。(6)软水机需要另外400元。这样，增加的成本就超过了主要费用。

4.装修合同有争议怎么办

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第43条，当消费者与经营者发生纠纷时，可以通过以下途径解决：

1)与装修公司协商；

2)业主请求消费者协会调解；

3)向有关行政部门申诉；

4)根据与装修公司达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；

5)向人民法院提起诉讼，一般情况下，提交仲裁的，不得向法院提起诉讼。

中共湘乡市委宣传部