农业合同协议

甲方：

乙方：水果产业有限公司

鉴于：

甲方某集团开发公司合法拥有某农场，拟将某农场及五荒地的一切相关事宜承包出去；

乙方为专业果业公司，拟承包经营上述综合农场和五荒地(以下简称农场)。

为此，双方充分发挥各自优势，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相应法律法规，经充分协商，本着平等自愿、等价有偿、诚实守信的原则，达成如下条款，共同遵守：

第一条承包事项

1.甲方根据现状将农场整体承包给乙方，农场用地约6050亩。

具体四界以(2001)242、243、244、245 《五荒土地使用证》号(见附件2)划定的范围为准。

2.乙方的合同期限为2014年10月20日至2047年4月18日。

合同期满后，同等条件下，乙方有优先签约权。

第二条承包费用

1.双方同意乙方按照下表向甲方支付年度合同费用。(双方都跟着农场

定期计算相关区块的土地使用价值、投入产出，四五年后合同成本不增加(即四五年后合同成本标准与四五年相同)。

土地证编号

面积

第一个五年

第二个五年

第三个五年

第四个五年

（2001）第242号

（2001）第243号

（2001）第244号

（2001）第245号

年度合计

2.在每个自然年的12月30日前，乙方应向甲方一次性或分次支付当年的合同费用。合同费用不足一年的，按月计算。

第三条甲方承诺

1.甲方保证集团公司出具的授权委托书(见附件1)真实、合法、有效，甲方可以全权处理承包农场的一切事宜。

2.甲方不得将农场的全部或部分承包给其他第三方，乙方是唯一的承包商。

3.第一条所列五种荒地使用证合法有效存在，不存在其他权利负担(包括但不限于抵押、留置权、债务等。).

4.甲方同意乙方淘汰或改变农场现有果树品种，乙方有权在合同期内占有、使用、处置和受益于改变后的果树。

5.甲方同意乙方在合同期内可以将农地转包或分包，但转包和分包期限不得超过本协议的期限。

6.甲方同意乙方在合同期内采取各种渠道和方式引进资源和项目，使宗发农场发展辉煌。合同期满或未期满，甲方收回果园使用权的，经双方认可的评估机构对乙方投入的相关项目和资产进行评估后，甲方按评估价值的70%向乙方进行补偿。

第四调乙方承诺

1.在合同期内，乙方应维护承包土地上现有的道路、水池、灌溉渠道和管道、房屋及其他设施。

2.在合同期内，乙方有权占有、使用、处置土地上的果树及其产品并从中获利，每年产生的经济收入归乙方所有.

3.合同期内，乙方有权对合同范围内的土地进行规划和改造；有对外合作或其他合法经营的权利。

4.合同期内，因国家建设需要统一土地的，取得地上物(包)

包括但不限于房屋等设施、果树等树木等。)归乙方所有，双方各分摊50%的征地补偿费；甲方如欲使用该土地进行开发建设，需占用该土地，乙方应放弃甲方要求的面积，并按比例减少承包费，甲方应按第三条第四款的约定对乙方进行补偿。

第五条违约责任

如果一方违反本协议，未能履行本协议或未能完全履行本协议，则视为一方违约，违约方应赔偿一方

1.双方确认，原《果树承包协议》等签约文件将在本协议签署后终止，所有与签约农场有关的事宜均以本协议为准。

2.本协议的附件与文本不可分割，具有同等法律效力。

3.如果本协议的任何条款因不符合法律法规的规定而无效，不会导致整个合同无效。双方应继续履行其他条款，并可根据合同原意达成新的书面协议。

4.本协议未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议。本补充协议如与本协议有不一致之处，以本补充协议为准。

第六条其他条款

由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第七条争议解决方式

本协议自甲乙双方签字并加盖乙方公章后生效，本协议一式三份，甲方一份，乙方各方一份，如需备案，备案机关一份，具有同等法律效力。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

日期，月份，2017

附件一

附件二

作者zhangte@longanlaw.com，北京市隆安律师事务所律师张特