承重墙到底能否拆改

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承重墙到底能否拆改

时间:2021-09-10 11:16:08 阅读:177

什么是承重墙?

       对于房屋而言,承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中,楼板、家具等重量,都要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。
      根据各市房屋使用安全管理条例明确表明:“严谨拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞”。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定,“擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”
      另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。
      关于承重墙的修补,加固方案及作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而装修公司是不具备这种资质的。
      承重墙打洞、拆除工作是物业明令禁止的,但也由于管理的不规范,以及个人利益等关系,不少物业选择睁一只眼闭一只眼的方式来对待。然而,一旦有业主投诉到执法部门,将会有执法人员介入管理。并且,修补承重墙的价格也是非常高的。
      业主有时会有投机心理,问题总不会发生在我身上其实,对于大多数选择改动承重墙的业主而言,并非完全不知道其中的厉害关系。只是为了美观,大多会抱着一种投机的心态,心想问题总不会这么巧就发生在自己身上的,终选择改动承重墙。然而,一旦接到邻居的投诉,则会非常麻烦。
  美丽,是每个人都所向往的。装修犹如给普通的脸蛋化妆,让自己变得光彩照人,对于结构的改动,就像是隆鼻、削骨,对于整体并无太大影响。然而,承重墙的拆除就犹如砍除人的肋骨,与普通的拆除装修不可相提并论,并且会给大楼带来安全隐患。有了今天的介绍,相信您对于承重墙也有了一个新的认识。a

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