住房建设曾经一度出现过屋顶漏水量过高的现象，严重影响了住宅的使用功能。旧屋屋盖渗水问题的出现，直接影响着人们的生活工作和学习，通过对其治理技术的研究。要从根本上解决已建房屋屋面渗水的问题，应从防水工程的设计、施工、材料、管理与维修等方面入手，进行综合治理。为了提高防水工程质量，消除渗漏，从施工开始，严格控制材料质量，提高设计水平，加强管理，采取具体的综合防治措施。

在聚合物改性沥青卷材、合成物和涂料、胶卷涂料、弹性塑料密封材料和新型刚性防水材料等解决屋面渗漏问题，应大力推广使用新型防水材料。目前市场良莠不齐，材料质量必须严格。进厂现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，还应具备出厂许可证和材料准用证，并进行现场抽查，严格控制进入施工现场的防水材料。

应根据建筑物的性质、工程特点、重要程度及使用功能，进行防水设防。当前防水材料种类繁多，性能各异，应用范围不同，价格差别很大，所以，应本着“因地制宜、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要依据当地最高和最低温度、日温、屋顶坡度、防水层形式(暴露或不暴露)、构造尺寸等具体条件，选择合适的防水材料，并制定相应的施工方案。

防渗水工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工工艺，因此，必须要有专业防水施工队伍。严格遵守国家标准规范，认真执行工艺标准，认真保证工程质量。

由于材料的逐渐损坏各种变形的反复影响，风雨冰冻的作用雨水的冲刷往往在完工验收后才能进行。人为损坏和垃圾灰尘堆积堵塞排水通道，破坏防水层，造成渗漏，是提高防水工程质量的重要措施。经常对屋顶进行维修，如在每年的雨季到来之前和入冬前对防水层进行全面清洗、检查，发现损坏及时修补，降低屋面渗漏率，减少返修，节约开支，延长防水层使用寿命，具有十分重要意义。