近几年，房价已成为老百姓日常必聊的话题，尤其是一些大城市，买房是非常难的一件事。不过随着国家的调控政策越来越严，楼市似乎逐渐恢复平稳。 近日，关于天津房价的话题引起全国关注，各地媒体和投资机构纷纷致电中原研究院一探究竟。现结合成交数据就社会各界关注的问题作此解答： 新房与二手房自调控以来价格基本平稳，均存在不同阶段的周期性涨跌走势，众所周知，影响房价最重要的因素就是供求关系，而直接反应供求关系的指标便是房屋的去化周期。 天津作为1.5线城市，在城市发展目标中肯定是要往一线城市去发展。作为仅次于北京的第三大城镇化率的城市数据已经上涨到78％。 虽然，天津房价从去年开始已经有下跌趋势，且持续在往下降，这已经不是什么新鲜事了。但“1平米降5000元、两周降价72万”，这样一组惊悚且庞大的数字，还是将天津暴露在大众的聚光灯下。 房住不炒是国家的政策，背后代表的也是普通市民的诉求。让普通人买得起房，住得起房！而天津明年的房价情况，大部分时间应该还是处于维持稳定的状态，然后保持房地产健康稳定的发展。