如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？

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后悔药多少钱？ 50万！ 还记得2个月前，那套位于西湖北山街栖霞岭的法拍房吗？ 因为地段绝佳，起拍价又只有260万元，那场法拍，吸引了31位竞拍者同场争夺。最终，在经历了253轮竞拍，近4万人围观后，以573万，也就是高出起拍价313万的价格，被一位温州竞买人收入囊中，折合单价近11.7万元/平方米。

但，就在很多人表示买家有钱任性的时候该竞买人选择悔拍。 而这一决定也让该竞买人直接付出了50万元保证金的代价。 今日，这套西湖区栖霞岭22幢3单元301室法拍房，二次拍卖再次成交，成交总价为434万元，折合单价近8.8W/m²，比评估价高了近90万，较首次拍卖“降价”139万！

同一套房源，同样的起价，但价格却相差这么多。不免让人反思，有多少法拍房的高价是在竞拍者的冲动之下产生的？

在一房难求、房价动辄千万过亿的西湖边，不少人被挡在门外。因此，该房源的出现，势必引来一众竞买者。 不得不提的是，该套房源得天独厚的优势。 除了房源本身吸引人之外，房源所在小区“背山面湖”的布局被不少人看重，位于西湖风景名胜区，历史博物馆、著名景点岳王庙、曲院风荷等景点近在咫尺。 此外，该小区对口的公办小学是西湖小学，对口的初中是十五中，这样的教育资源，在无需“房票”以及较低的起拍价的加持下，必然引来哄抢。 最后，小编还得提醒下各位有意参与竞拍的人儿，杭州大多法拍房因为不限购、不限售、可按揭，外地户口无需杭州社保，以及法拍房起拍价普遍低于市场价等优势，因此，不少人忙着进场，对于房源本身并不是很了解，有些甚至并未看过房子，直接参与竞拍。 拍卖市场就像战场一样，奋战争夺过程中，很容易情绪高涨，冲动行事，最终以高价成交，但冷静之后，却后悔莫及。 因此，参与法拍，请从自身实际情况出发，切勿盲目跟风，造成损失