云拍圈：越是高价，越有捡漏空间！最贵法拍房成交单价低于市场价25000+

如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？

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最近，位于厦门的最贵法拍房诞生了，最终价格接近1.2亿元！

此次拍卖共有3人报名参与竞拍，1037人设置提醒，35161人次围观，相当大腕。根据竞买页面显示的信息来看，最终拍得这套豪宅的是一位姓陈的竞买者。

最终这套法拍房历经7轮竞价便分出胜负，起拍价1.16亿叫到了1.1957亿便结束了，折合单价65812元/㎡，这价格在寸土寸金的厦门可是一点都不贵。 目前云顶山庄二手挂牌房源还是比较少的，但是单价都在9万/㎡以上，而且面积还都算比较正常的，三百平左右。 刚拍出的这套云顶山庄豪宅建筑面积达1834.50㎡，跟目前挂牌出售的二手房源面积完全不是一个量级上的了，而且这套房子也是带装修拍卖的，因此这次捡漏空间保守估计有3000万之多。

云顶庄园由厦门前首富柯希平旗下的恒兴置业开发，背山面水，酷似小瑞士，拥有世界级庄园别墅的称号。园内生活可以说是十分奢华，据悉，云顶庄园家家拥有私家湖区，配套白金五星级度假酒店。户户配私家菜园，3个直升飞机停机坪，12级标准抗震，国堡级五重安防，这种生活配套，也难怪每一栋别墅都要按亿计价了。 刚被拍走的这套别墅为钢混结构，带电梯，总层数共5层，带一个超大地下室空间，光是地下车库都比许多人的房子大了。

厦门最顶级的庄园，又是888号明星别墅，这套别墅原主人方庆明的入住当时也是足够气派。红地毯上管家夹道欢迎，前首富柯希平亲自迎接送上定制版千足金钥匙，2016年8月20日方庆明的入住可以说对于整个云顶庄园都有着不小的意义。 据过往资料，方庆明曾是“厦门经济十大风云人物”和厦门大学EMBA2014厦门春季班（春华班）班长。他乐善好施，2006年起，设立“方庆明奖学金”，奖励优秀大中小学生。 2010年起，为厦门生源地学生无偿提供助学贷款担保，每年约有500名受益。2014年，捐赠2000万元设立“方庆明医疗救助金”，用于紧急医疗救助。 随着此次云顶庄园888号别墅进入法拍程序，这位曾经的厦门风云人物陈年往事令人唏嘘。 方庆明于2016年8月20日入住云顶庄园，这成为方庆明事业征途的顶点，也就是在这一年，丰润金控崩盘。 至今仍留存在网上的信息显示，厦门有多位富豪都曾是丰润金融控股的金主，这些金主在丰润金融控股崩盘后，先后把方庆明告上了法庭，经过审判、执行，方庆明名下资产陆续进入了法拍程序。 云顶庄园888号别墅的拍卖，意味着一代明星企业家方庆明成了过往烟云。