云拍圈：学区房法拍掀高潮！学军学区的文鼎苑拍出8.13万/㎡！

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本周，杭州法拍市场上一口气抛出多套优质学区房，九龙仓碧玺、耀江文鼎苑、坤和西溪里等接踵而来。昨天，文澜学区的碧玺洋房，经过435轮的马拉松式鏖战，拍出7.49万元/㎡的高价。

今天上午，位于杭州市西湖区耀江文鼎苑15幢1601室的法拍房，在经过70轮的竞价之后，最终以984万元的价格成功拍出，折合单价约8.13万/㎡。

该套房源面积120.48㎡，起拍价690万元，评估价856万元，起拍价相当于打了8折。折合起拍单价在5.7万元/㎡，相比小区成交均价每平便宜1.2万，因此也吸引了18人参与竞拍。

文鼎苑的学区是学军小学紫金港校区，作为杭州数一数二的小学，拥有一套学军小学学区房，是杭州无数家长的梦想。这些年来，文鼎苑的二手房签约价格一路水涨船高，甚至开始逼近学军求智巷校区的学区房。

透明售房网显示，文鼎苑挂牌均价为76753元/m²， 签约均价为71440 元/m²；最近半年的最低签约价格出现在7月2日，一套129.52m²的低层房源，以669万元成交价，单价为51652元/m²，最新签约价格出现在7月18日，一套120.48m²的高层房源，以866万元成交，单价为71879元/m²。

文鼎苑 今年4月，知名浙商、有“缝纫机大王”之称的飞跃集团老总邱继宝名下一套87.02m²的文鼎苑法拍房，最终以713万元成交，折合单价高达8.19万元/m²。当日也引起不小的关注。