近来房地产在政府调控之下，不难涨势衰减，不少地区出现小幅回调，各地市场趋势开始分化。可以说百姓们终于盼到房产地这个任性的娃儿度过了叛逆的青春期，开始懂事了。那么我们买房者又该如何与房地产商博弈呢？在开封房产网站上学到三招让我们买房占尽先机！
　　1、开封房产关注区域发展前景
　　李嘉诚说过，房地产最重要的是“地段，地段，还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的升值空间，一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，升值空间不大，如何解决这个矛盾？那么就要买“未来的好地段”，也就是买预期。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。
　　2、选择有实力开发商
　　特别是在当前市场前景不明朗的情况下，购房最好选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定，小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种情况发生，购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。
　　另外，信誉不好的开发商往往出现不按时交付，或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况，而品牌开发商往往比较重视自己的信誉，出现这些问题的几率会比较小，而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时，品牌开发商开发的楼盘也更容易升值。
　　3、注重品质多于价钱
　　很多人购房会陷入一个误区，光看价钱而忽视居住的品质。事实上，如果居住品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为房地产市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。
　　在选择开封房产的过程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都是影响我们居住的因素。只有住的舒心才能幸福，才能更好的生活。